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Vaiven Penthouse Private Pool

Phase 2, Playa del Carmen

$7,900,000 MXN

Publicado por Playacar Homes

Publicado hace 2 days

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Pago mensual: –
Intereses totales: –

Estimación informativa; no es asesoría financiera.

Ref. PDC-S-0032 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada · Phase 2

Descripcion

Welcome to your tropical retreat in Vaivén del Viento, one of the most sought-after residential developments within the exclusive gated golf community of Playacar, Playa del Carmen.

This elegant 2-bedroom penthouse offers 251m² of refined living space and a private rooftop terrace with private pool (the only one in the building with a pool, creating the perfect balance between resort-style luxury and everyday comfort.

Vaivén del Viento was designed to offer a tranquil, resort-like environment surrounded by lush tropical gardens and the natural beauty of Playacar. Residents enjoy access to a wide range of exclusive amenities:

This penthouse stands out for its private rooftop oasis, offering rare privacy and space in one of Playa del Carmen’s most desirable communities. Whether you’re looking for a permanent residence, a vacation home, or a profitable investment property, Vaivén del Viento delivers the ideal combination of location, quality, and lifestyle.

Caracteristicas

Recamaras2
Banos3
Superficie251 m2
Cuota de mantenimiento$5,500 MXN
ReferenciaPDC-S-0032

Amenidades

Elevador
Jardin
Gimnasio
Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Roof garden
Seguridad 24/7
Terraza

$7,900,000 MXN

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El mercado en Playa del Carmen

Viviendas en venta en este sitio488
Precio mediano de lista$4,403,888 MXN
Rango tipico$2,192,997 MXN – $15,633,396 MXN
Mediana por m2$61,463 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	93	$4,413,837 MXN
1	157	$3,204,567 MXN
2	127	$4,683,481 MXN
3	71	$8,102,287 MXN
4+	40	$16,241,400 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

69% por encima de la mediana de anuncios similares

Mediana, 2 recamaras en Playa del Carmen$4,683,481 MXN
Este anuncio, por m2$31,474 MXN
Mediana por m2$56,110 MXN

Basado en 127 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 16 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Playa del Carmen, al mes$40,836 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo6.2%

Basado en 15 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 4.9% de rendimiento bruto anual

Supone $149 USD por noche con 38% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$31,949 MXN
Bruto vacacional, al ano$383,389 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.