En venta

Puerto Cancun, La Marina, Casa (5 Recamaras), En Venta, MLS#1307 ,For Sale

Cancún

$47,305,100 MXN Publicado en $2,540,500 USD

Publicado hace 2 days

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Ref. CUN-S-0058 Solicitar una visita Hacer una oferta

Mapa de la zona Vista de calle Solo zona aproximada

Descripcion

Hermosa residencia ubicada en el codiciado condominio La Marina de Puerto Cancun.

Esta propiedad se encuentra en uno de los lotes con las vistas más privilegiadas a la marina junto al canal de navegación, ideal para ubicar tu embarcación a la puerta de la casa, brindándote la comodidad de salir a navegar por las hermosas aguas del Caribe Mexicano directamente desde tu hogar. Además, se ubica junto a los restaurantes y tiendas más importantes, con gran seguridad y excelentes áreas comunes.

Deslúmbrate con su recibidor y sus amplios espacios en la sala y comedor con excelentes acabados ajenos al pasar de los años, preciosos pisos de mármol y acabados de lujo. Disfruta de tus días con vistas inmejorables, de un atardecer desde la terraza o de una cena preparada en su hermosa cocina.

La casa cuenta con cinco espaciosas habitaciones.

Además, la residencia ofrece un roofgarden con excelentes vistas a Puerto Cancún, que incluye un área al aire libre perfecta para disfrutar del clima y un Jacuzzi para relajarse en completa comodidad.

Cuenta también con una terraza donde podrás organizar las mejores fiestas y asados rodeado de amigos y familiares en las que te podrás relajar en su inmensa alberca con vistas al canal de navegación. Esta propiedad es realmente un oasis de lujo en uno de los destinos más deseados de México, con la conveniencia adicional de tener tu embarcación justo a la puerta de tu casa.

Caracteristicas

Recamaras5
Banos6
ReferenciaCUN-S-0058

Amenidades

Jacuzzi
Estacionamiento
Alberca
Terraza

$47,305,100 MXN Publicado en $2,540,500 USD

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El mercado en Cancún

Viviendas en venta en este sitio202
Precio mediano de lista$16,130,936 MXN
Rango tipico$2,999,914 MXN – $79,514,694 MXN
Mediana por m2$67,222 MXN

Recamaras	Anuncios	Precio mediano de lista
Estudio	55	$8,047,737 MXN
1	23	$3,404,573 MXN
2	28	$8,537,910 MXN
3	50	$24,746,512 MXN
4+	46	$49,721,123 MXN

El rango tipico cubre el 80% central de los anuncios. Las cifras provienen de los anuncios activos hoy en este sitio y cambian conforme crece.

Como se compara

64% por debajo de la mediana de anuncios similares

Mediana, 5 recamaras en Cancún$130,342,800 MXN

Basado en 9 anuncios actualmente en este sitio. Precios de lista, no de cierre; las conversiones de moneda son aproximadas.

Rentar vs. comprar aqui

Este precio equivale a unos 34 anos de renta de una vivienda similar

Renta tipica a largo plazo en Cancún, al mes$115,446 MXN
Rendimiento bruto si se renta a largo plazo2.9%

Basado en 7 anuncios actualmente en este sitio. Precios y rentas de lista. Ser propietario implica ademas gastos de cierre, cuotas de mantenimiento, predial, fideicomiso para extranjeros, mantenimiento y seguro, que no se incluyen.

Renta a largo plazo vs. Airbnb

Como renta vacacional: cerca de 2.0% de rendimiento bruto anual

Supone $380 USD por noche con 37% de ocupacion
Bruto vacacional, al mes$79,590 MXN
Bruto vacacional, al ano$955,100 MXN

Estimacion a partir de tarifas tipicas para esta ciudad y tamano, no una cifra de esta propiedad. Ingreso bruto antes de comisiones de plataforma, limpieza, servicios, administracion, impuestos y noches vacias. Confirme que el edificio permite rentas vacacionales.